一、住房货币化资金运作探讨（论文文献综述）
袁亚琦[1]（2020）在《大城市棚户区改造的时空特征、机理与效应研究 ——以南京为例》文中提出棚户区改造是一种城市更新与社会空间重构过程,也是一项能够改善居民住房条件、推动城市发展、扩大消费内需、撬动新型城镇化、增加住房供给和调节房地产市场的民生工程和系统工程,同时也是政府消除贫困并防止贫困扩大化,解决不平衡、不充分发展的重要政策手段。但棚户区改造在带动城市经济发展和功能提升的同时,其带来的环境、社会和经济问题也成为社会转型发展中困境的缩影。学术方面,棚户区改造也为城市社会空间的研究提供了大量的实证,但对于棚户区改造带来的正负效应也引起了争议:争论的焦点在于究竟棚户区改造带来的是被拆迁居民在空间及文化上均被排斥和剥夺,还是棚户区改造成为消除城市贫困的最大功臣。西方关于棚户区、贫民窟等类似主题的研究已有近百年历史,而我国的相关研究起步于20世纪末,且新时代背景下的棚户区改造与西方国家城市的贫民窟治理存在明显差异。本文借鉴城市社会空间、企业家政府和府际关系等理论,尝试通过对南京棚户区改造过程、机理、效应的分析,探讨新型城镇化背景下,棚户区改造对于城市社会空间的重塑过程与综合效应,以及贫困空间由分散到集聚的作用机理,丰富城市社会空间转型的研究视角与实践案例,深化延展城市贫困社会空间的研究内涵。本文以南京为例,通过对大时间跨度和人口普查、低保、棚户区改造、保障房建设申请等大量翔实的宏观数据,以及选取案例地块的全过程跟踪式调研、访谈数据的处理,分别从新中国成立前、新中国成立至改革开放前、住房改革初期、棚户区改造政策实施以来四个阶段分析南京棚户区的演化历程和格局;按照土地权属将棚户区划分为国有土地和集体土地棚户区两种类型,通过实证分析比较两种不同类型棚户区的社会空间特征差异及拆迁安置居民迁居特征。从政治环境、社会环境、个体行为三个层面,构建棚户区改造实施的综合驱动力模型和解释性框架;继而讨论棚户区改造带来的空间、经济、社会效应和不利影响。最终通过对国家-地方棚户区改造政策的制定-执行的分析和审示,提出棚户区改造的空间政策、拆迁安置政策和资金政策的优化建议。通过研究分析,本文认为:棚户区作为一种历史悠久的城市居住空间类型,是城市发展过程的缩影;1998年住房制度改革后,棚户区与城市贫困人口集聚区的空间耦合关系完全确立,内城边缘和城市近郊区的“城中村”成为棚户区的主要空间载体。不同权属的棚户区在空间分布、居民属性、迁居模式和实施效应等方面存在显着差异,棚户区改造中弱势群体的需求与政策偏向存在失配现象。棚户区改造的过程实质上是社会空间资源再生产和再分配的过程,其本质是在新自由主义全球化竞争语境下,地方政府出于经济、政治、社会效益的综合考量,为完成自上而下的政治任务以及在政策框架下寻求自身利益的一个产物,驱动机制包括政治环境因素、社会生产因素以及个体行为因素。通过府际关系、空间政策、安置政策的优化可以最大限度地实现棚改中的社会公平与空间正义。
张燕燕[2]（2020）在《中国住房公积金制度的运行特征及对居民居住选择的影响研究》文中研究指明自上世纪90年代住房制度改革之后,我国的住房价格水平不断攀升,而城镇居民的基本住房需求也在不断优化。随着住房商品化和私有化进程的推进,住房价格的上涨幅度甚至高于收入增长的水平,而不同收入人群的住房支付能力也存在明显差异,住房价格和住房需求之间存在着矛盾。与此同时,我国居民的住房融资渠道较少,商业住房抵押贷款存在严格限制,无法满足居民日益增长的住房贷款需求。在这个时期,以1991年在上海试点并逐步发展到全国的住房公积金制度作为我国政策性住房金融制度代表的建立和发展,补充和支持了我国的住房融资市场,尤其是满足了我国中低收入居民的住房购买需求。中国的住房公积金制度是在住房制度改革之初,住房市场从福利分配制向住房市场的商品化和货币化转型之时产生的。住房制度改革和住房公积金制度的产生的初期,其作用主要是缓解和减轻当时住房供给所带来的财政压力为主要目的。而在住房制度改革的后期,住房分配制度由实物转向货币分配的过渡阶段时,住房公积金政策目的逐步转变为职工家庭提供了直接的资金积累用于住房消费。住房公积金的建立对中国的住房建设和支持居民的长期住房储蓄习惯和住房消费起到了支撑和保障作用。当前我国的住房公积金制度在经历了近30年左右的发展,已经具有了相当充足的体量和规模,住房公积金不仅是中国政策性住房金融制度的中流砥柱,也成为居民购房时的重要选择和考虑因素之一。因此,探讨住房公积金制度对城镇居民的住房保障作用,具有重要的理论意义和现实意义。在理论价值上,住房公积金作为政策性住房金融制度,在居民的居住选择行为上影响研究尚不丰富。研究其在新时代背景下对城镇居民的住房居住选择影响变化,丰富和发展了政策性住房金融制度的微观机理。在现实意义上来说,首先,发展住房公积金无论从国家层面,职工个人层面和行业发展层面来说,都具有重要的社会意义。本文从住房公积金的一般原理出发,采用理论与实践相结合、定性与定量相结合、横向与纵向相结合的方法,对住房公积金的运行特征和对居民的居住选择的影响效应进行了定量的分析研究。在对住房公积金的内涵、特征及其经济功能定位的基础上,主要使用了住建部公开数据和中国家庭金融调查数据（CHFS）,从住房公积金运行的有效性、住房公积金对居民的租买选择、住房居住区位选择、租房选择、多套房行为选择等多个维度进行了分析研究。本文首先就我国的住房公积金制度的成立的制度背景和功能定位做了简要的阐释,说明了论文撰写的理由。接着从研究的理论意义和现实意义两方面论证了研究的必要性,阐述了论文的研究方法,基本结构和主要的创新点和不足之处。其次,本文对住房公积金的管理模式和运行特征进行了分析,并对住房公积金的管理模式和运行特征进行了评述。在对住房公积金总体的运行特征和评价的基础上,从实证分析入手,侧重研究了在住房公积金对于居民的住房选择,尤其是在居民购房时公积金对居民的居住区位选择影响效应。本文进一步讨论了住房公积金制度对家庭的多套房行为和租房行为的影响效应。本文对相关文献作出了如下的创新和贡献:首先,本文创新性的分析了住房公积金制度作为政策性金融制度对居民购房时居住区位选择的分析。城市经济学理论研究的重要内容之一就是研究在资源稀缺背景下家庭对于住房选择的最优化决策。而住房公积金对于居民住房选择的研究,多聚焦于居民的住房的购租选择。目前尚未有文献探讨政策性住房金融制度特别是住房公积金制度对居民在购房时住房区位选择的影响效应。而住房公积金作为住房金融制度的重要组成部分,必然会在居民购房的选择中影响到居民的居住区位的选择。本章首次实证检验了参与住房公积金制度对于城镇居民居住区位选择的作用,并采用倾向得分匹配方法解决住房公积金制度的内生性问题,采用了联立方程模型来建立距离和面积的内生模型。研究结果发现,对于既定预算约束的家庭来说,参与住房公积金制度会改变家庭的预算约束,进而促使家庭选择距离市中心较近的住房。但选择优质区位的住房会牺牲一定的住房面积,即家庭会选择距离市中心较近但居住面积相对较小的房屋。对于住房公积金制度对城镇居民居住区位选择的异质性分析发现,住房公积金制度对于居住区位选择的影响效应对于低收入家庭来说更加显着。本文进一步发现参与住房公积金制度对于低收入家庭,普通雇员和中青年人群购房时居住区位的影响更加显着。其次,本文首次从中介调节效应角度分析了住房公积金制度对城镇居民租买选择的影响效应。本文研究表明参与住房公积金制度会显着促进城镇居民的租买选择机制。异质性分析发现,参与住房公积金制度对于中低收入、普通雇员、老年家庭和本地居民的租买选择的影响更加显着。扩展研究首次通过中介效应和调节效应分析发现,参与住房公积金制度会通过中介变量持久收入影响城镇居民的租买选择,而教育程度和住房价格水平会调节公积金制度对于城镇居民租买选择的中介效应。再次,本文创新性的研究了参与住房公积金制度对城镇居民租房消费的影响效应,研究发现参与住房公积金制度会促进城镇居民的租房消费。研究发现参与住房公积金制度会促进居民在租房时选择较高的房租。参与住房公积金制度能够改善居民的租房状况。本文同样采用倾向得分匹配方法消除了自选择偏误,并对住房公积金对城镇居民的租房消费的异质性进行了分析。异质性分析结果发现,参与住房公积金制度对于高收入、普通雇员、老年家庭和本地居民的租房消费的影响效应更加显着。本文同时讨论了参与住房公积金制度对居民租金收入比的影响效应,研究发现,参与住房公积金制度会显着降低居民的租金收入比,提高居民的住房支付能力。最后,本文在讨论住房公积金制度对于多套房选择的影响效应中,首次对改善型和投资型多套房购买进行了区分,并发现住房公积金促进了城镇居民的改善型多套房选择。随着收入水平的不断提高,居民对于购买多套房的意愿不断加强,住房公积金作为政策性金融制度,在政策导向上倾向于阻碍居民购买多套房。本文通过实证研究发现:住房公积金缴存额即公积金约束对多套房决策有促进作用。通过异质性分析,本文发现住房公积金对多套房决策的促进作用主要体现在低收入、有职位和中青年家庭的多套房决策上。这体现了住房公积金向购房能力较弱的家庭的政策倾斜和支持力度。通过对不同住房的差异性分析,本文发现住房公积金对多套房家庭的支持多为支持其改善型需求而非投资性需求,这在一定程度上也体现了住房公积金对改善居民的住房条件的政策导向作用。由于住房公积金正式在全国实施是在1999年全国住房制度改革之后,而很多家庭多以从单位低价购买房改公房作为首套房的获得方式,本文因此区分了首套房是房改房和首套房非房改房的家庭,结果发现对于首套房非房改房的家庭,住房公积金对其多套房决策有显着地正向影响,而对于首套房是房改房的家庭,住房公积金对其多套房决策影响不显着。最后本文发现,有住房公积金账户能够显着提高有房家庭购置多套住宅的购房意愿。在以上研究发现的基础上,就住房公积金如何积极保障和引导住房,使住房公积金作为政策性住房金融制度,能够在保障城镇居民“住有所居”,本文提出相应的政策建议:首先,继续扩大住房公积金的缴存和覆盖面,放宽住房公积金提取条件,合理使用住房公积金的增值收益。其次,发挥政策性住房金融制度应有之意,将其服务对象侧重于中低收入群体,实行差异化缴存和“高存低贷”的利率政策。最后,逐步建立完善的政策性住房金融机构体系,推进现有的住房公积金管理机构逐步转型,建立以住房公积金为中心的政策性住房银行。
张书豪[3]（2020）在《棚户区改造对城市房价的影响研究》文中提出棚户区改造是一个为了改造城市危房而推出的政策。东北最先开始棚户区改造,2005年起向东北以外地区推广,2009年全国完成超过200万套的棚户区改造数量,2014-2017年每年都超600万套,2018年完成470万套的棚改总量,近十年我国的棚改数量总计在4400万套上下,以每户人均3人计算,改善了上亿人口的住房水平。房价问题是与每个人都息息相关的热点话题,近几年房价的增长速度使得越来越多的刚需购房人苦恼不已,本文将深入探讨棚户区改造对房价的影响。本文出发点为棚户区改造的历史,简要介绍了棚改的历史背景。然后从政策角度出发,梳理了从2005年到2018年有关棚户区改造的重大政策文件,从中分析解释政府部门对于棚户区改造的态度改变情况。接下来详细对比了棚户区改造的两种安置模式的特点,并从理论角度分析了不同的安置模式对于房价的影响。本文在实证分析中选取了 35个中大城市从2014年至2018年的数据,主要有棚户区改造规模、货币化安置率、商品住宅平均销售价格、地区生产总值、在岗职工平均工资、土地价格等,使用面板数据固定效应模型进行了回归分析,实证结果证实棚户区改造方式之一的货币化安置对于房价的上涨有着正向影响,中部地区由于城市规模的关系房价受影响更加突出。本文一共有五个章节,第1章“绪论”主要介绍本论文的研究背景、研究意义、研究方法等内容,是全文的纲领。第2章“文献综述”,首先阐述了国外对于棚户区改造的研究内容,接下来从历史以及政策角度分析了我国的棚户区改造历程,最后根据历年学者的文章总结了房价的影响因素。第3章“棚户区改造模式的分析”,分别对比了实物安置和货币化安置的特点以及融资渠道,最后分析两种安置方式对于房价的影响。第4章“棚户区改造对房价影响的实证分析”,通过全国三十五个大中城市从2014-2018年的数据来进行实证分析。第5章“结论与建议”,总结了本文的主要观点并提出了几个建设性意见。
黄新月[4]（2020）在《新就业高校毕业生住房保障政策与问题研究 ——以南京市为例》文中研究表明城市中的新就业青年是城市“夹心层”群体的典型代表。他们受收入积累限制,购房能力不足,不得不选择租房居住。尤其是各高校的一些毕业生,刚刚毕业工作就可能面临离开学校宿舍、寻找合适住房的问题。近年来,一些地方政府针对这种情况,纷纷出台了一些毕业生住房补贴政策和人才引进安居保障办法,甚至一度造成了各地“抢人大战”的现象。2016年6月27日,南京市政府发布了《市政府关于加快推进公租房货币化保障的实施意见》,规定了对于高校毕业生住房租赁补贴的实施办法,为南京市住房保障的落实开辟另一条通道。但新的住房保障政策到底有没有实施到位,年轻人的住房问题是否得到一定的缓解还有待商榷。通过对国内外现有研究的回顾,本文确定了保障新就业高校毕业生住房需求的逻辑方法。主要思路是,公租房政策是保障以新就业无房者为代表的“夹心层”群体的最理想方式,而在其政策框架下发展出来的货币化补贴形式,能够最大限度地将新就业高校毕业生群体涵盖在保障范围内。基于这一结论,本文将新就业高校毕业生的住房保障内容限定为狭义的社会保障概念中。通过历史溯源,摸索出新就业高校毕业生逐步被纳为住房保障对象的过程,并发现其货币化保障的发展趋势。从政策产生的背景上看,发展新就业高校毕业生住房保障,是破解我国高房价造成的城市居住困境的有效途径。同时传统租房市场的供给结构,已不能满足当下新就业高校毕业生品质租住的需求。通过实地的调查和测算,可以得知新就业高校毕业生的租房支付能力较弱,他们渴望拥有舒适的居住条件、独立租住空间,但承受不了大整居的租金,受收入水平限制常降低期望、选择合租的租住方式。这些因素都是完善我国新就业高校毕业生住房保障政策的内在必要性。当下我国对于新就业人员的住房保障,发源于保障城市中低收入群体的公租房政策,属于社会保障范畴下的子系统。但近两年来地方政府自发出台的人才安居政策,常与住房保障政策在体系范围上相互交叉,本文会从政策目标和责任主体上区分二者的不同。然后对我国新就业人员住房保障政策内容进行分析,按照公租房的两种保障形式,对各地的保障政策文本进行分类整理。从对南京市的实证分析中,了解当下有关新就业高校毕业生住房保障各种保障形式的覆盖情况,着重对租房补贴这种新型保障形式的实施效果进行分析,从中寻找政策发展和提升的空间。通过全文的分析,可以发现我国新就业高校毕业生住房保障发展中面临着诸多问题。由于政策体制设计不健全,我国新就业高校毕业生的住房保障在制度安排上混乱,各地自主选择权大,没有形成完整的保障体系。我国住房租赁市场的滞后发展、政府管理方式与理念的局限,严重阻碍了新就业高校毕业生的租住权益的落实。结合德国等国外住房保障的有效经验,本文在最后提出了相关的优化建议。建议内容主要从完善新就业高校毕业生住房保障制度本身、促进住房租赁市场健康发展、破除传统住房消费观念的桎梏三个方面论述。由于目前针对新就业高校毕业生这一群体的住房保障问题探讨还比较少,本文具有一定的创新性与前沿性。南京市通过租房补贴的形式,率先将新就业高校毕业生群体纳入到住房保障范围之中,这一举措具有很强的理论和实践价值。但由于这种保障方式尚不成熟,并没有在全国实行;而且各地也拥有较大的自主选择权,没形成统一的标准。因此,要形成完整的新就业高校毕业生住房保障体系,需要探讨的内容还有很多。
陈萍[5]（2019）在《基于城市更新的绵阳棚户区改造研究》文中认为尽管我国棚户区改造已经历了十多年的实践,完成了上亿人“出棚进楼”的壮举,但通过研究发现,大部分地区棚户区改造仍然存在以物质形态改造为主,对社会、经济、环境、居民利益存在一定程度的忽视。在中央新一轮三年棚改计划的背景下,2018年,绵阳市委市政府提出了建设中国科技城和西部现代化城市目标,着力以“三年棚改攻坚”为抓手,加快旧城改造提升,改善旧城基础设施,优化老城区公共资源配套和商业布局,提升生态环境品质,保护旧城历史人文,实现旧城有机更新。这一目标对绵阳棚户区改造提出了更高更快更优的要求,采取大拆大建方式实施危旧房棚户区改造的方式已经行不通了。因此,本文将着眼于城市建设发展的可持续化,以国内外城市更新相关理论和实践为基础,分析绵阳棚户区改造现状,并针存在的问题和原因,借鉴国内外先进经验,提出完善当前棚户区改造在政策制定、资金筹集、规划设计、用地管理和拆迁补偿等方面的对策建议。本文共分为五章。第一章为绪论。主要对棚户区改造的研究背景、国内外研究现状、研究目的和意义以及研究方法、技术路线进行概述;第二章为城市棚户区改造基础研究。主要研究棚户区的概念及城市更新的内涵,以及推动城市更新的动力机制,通过分析西方国家城市更新进程,总结经验启示;第三章为绵阳市棚户区改造现状分析。主要对绵阳市棚户区形成的原因、类型和分布情况进行概述,并以第二章城市更新理论和动力机制为基础,对棚户区改造过程和运作进行分析。第四章为绵阳棚户区改造存在的问题和原因分析。主要根据绵阳棚户区改造现状,总结提炼目前存在的政策体系、规划设计、资金筹集、用地管理、拆迁补偿等问题,并分产生的原因;第五章为绵阳棚户区改造对策建议。主要以绵阳棚户区改造存在问题为导向,结合第二章的理论支撑和西方国家经验启示,提出完善绵阳棚户区改造的对策建议。
陈炳如[6]（2019）在《棚户区改造对住房价格的影响研究》文中研究说明棚户区改造是一项改善居民生活环境、提升城市建设风貌的民生工程,对维护社会健康稳定发展具有重要的意义。随着近几年国家大力发展棚户区改造以来,对我国房地产市场也造成了深远的影响。提起棚改,人们往往最先想到的是“暴发户”、“拆二代”等较为刺眼的字眼,自2014年货币化安置的推广,棚户区改造在去库存的同时也拉动了住房价格的上涨,在房地产市场占有举足轻重的地位。在我国,拥有一套房子就代表能够稳定生活,特别是在当今经济快速发展下,住房问题对青年人一代来说是燃眉之急,房价上涨过快导致越来越多人的住房刚需得不到解决,变成了一个遥不可及的梦。因此,本文主要探讨棚户区改造对住房价格的影响程度和在不同城市间的城际差异,并在此基础上进一步分析棚户区改造安置补偿模式中货币化安置方式和实物安置方式对住房价格的影响程度。本文以棚户区改造的主要模式为出发点,从安置补偿模式研究了棚户区改造对住房价格的影响程度。首先,对棚户区改造的开发模式、融资模式和安置补偿模式进行梳理,然后从住房供给和需求的角度探讨安置补偿模式中实物安置和货币化安置对住房价格的影响差异。在实证研究中,本文首先对近五年35个大中城市的商品住宅平均销售价格的增长速度进行筛选,选出房价上涨速度快的五个城市和房价上涨速度慢的五个城市。然后在2008-2017年住房价格等原始数据上建立了基于商品住宅平均销售价格、商品住宅投资额、土地价格、商品住宅竣工面积、年末总人口、城镇人均可支配收入、城市GDP、棚户区改造规模、住房价格增长率和利率的面板模型,利用Stata 12对样本数据进行Hausman检验和建立固定效应模型,发现棚户区改造对住房价格有显着影响并且在房价上涨快的城市中影响程度更大。最后引入安置模式虚拟变量对所有样本城市构建面板模型进行回归分析,进一步发现在安置补偿模式中货币化安置方式比实物安置方式对住房价格的推动作用更强,得出货币化安置比例过大是造成住房价格上涨过快的根本原因。本文共五章,从结构上来看可以分为以下三个部分:第一部分包括第一章和第二章,是本文的基础部分。第一章主要介绍了本文选题的背景和意义,并在梳理国内外关于棚户区改造和住房价格的研究的基础上,确定了本文所要研究的内容和方向。第二章是结合研究内容,介绍了关于棚户区改造和住房价格的基本含义与特征,以及本文研究中所需要用到的基础理论。同时还阐述了所需要用到的模型方法,为下文的研究作支撑。第二部分包括第三章和第四章,是本文的核心部分,分别从定性和定量的角度分析了棚户区改造对住房价格的影响。第三章从棚户区改造对住房价格的影响机制入手,结合住房供给和需求两种角度,论述了棚户区改造的主要模式中的安置补偿模式对住房价格的影响,并得出相比于实物安置,货币化安置更大程度使得棚户区改造体系和住房体系相融合,通过货币补偿的方式迅速推动了房地产的交易量,促进住房价格上涨。第四章主要是实证分析,从住房供给和需求因素中根据变量选取原则选取出合适的变量进行模型的构建。通过对近五年35个大中城市商品住房价格的增长幅度入手,选取出增长幅度快和慢的城市分别进行回归分析,发现棚户区改造对住房价格的影响在不同城市中具有差异性。然后对所有样本城市进行模型构建及回归分析,进一步发现货币化安置对住房价格上涨的影响强度大于实物安置。最后一部分是第五章,在前面两部分研究的基础上,结合当前我国棚户区改造和住房市场的实际情况,得出以下结论:（1）棚户区改造对住房价格影响显着;（2）棚户区改造对住房价格的影响具有城际差异;（3）货币化安置是造成住房价格上涨的重要推力;（4）货币化安置在去库存的同时也加大了地方住房市场的压力。并在研究结论的基础上,对未来我国棚户区改造计划提出了以下几点政策建议:（1）合理选择棚户区改造时间,制定中长期目标;（2）合理调整棚户区改造规模,不搞一刀切标准化;（3）合理选择棚户区改造安置方式,因城施政;（4）将棚户区改造与其他政策相结合,创新选择模式。最后还指出了在本研究中存在的不足以及对未来研究的展望。
谢凯[7]（2019）在《城市棚户区改造中的地方政府政策执行研究 ——以成都市为例》文中进行了进一步梳理2007年以来,中国政府致力于推动全国范围的大规模棚户区改造,通过不断的政策创新以回应棚户区大量存在所带来的严峻治理挑战。十余年间,约1亿人口实现“出棚进楼”。从棚户区改造的实践中可以清楚地看到,公共政策在国家治理中扮演了重要角色,而地方政府的政策执行成效则关系到国家治理的成败。改革开放以来,央-地政府间关系发生了复杂变化,而与之相伴的是政策执行的多样化。与西方的政策博弈特点不同,在我国政策的执行阶段才是各方角力的主战场。如果将视线集中到地方层面,城市棚户区改造中的政策执行显然并不是简单的“命令-执行”式过程。在不同的政策阶段下,地方的执行模式也在不断调整变化,进而呈现出不同的执行类型。这种政策执行模式会产生复杂的效应。影响政策执行的复杂因素与地方多样化的执行类型之间的内在联系无疑是理解政策执行过程和规律的关键:中央的棚改政策究竟是如何被地方政府执行的,执行的过程具有怎样的特征,形成了哪些典型的执行模式或类型,又是哪些关键因素在产生影响,其作用机制是否形成一定的结构?这些既是目前城市棚户区改造相关研究尚未系统解答的问题,也是进一步推进城市棚户区改造所应该总结的重要经验和规律。本文结合了我国政策执行的影响因素与执行类型相关理论研究成果,构建了一个“利益-路径-控制”模型,为理解单一制结构下地方政府的政策执行行为和现象提供了一个统一的分析框架。本文以成都市的城市棚户区改造为例,运用研究分析框架对2007至2017年间国家的城市棚户区改造政策在地方的执行过程进行了考察分析。研究发现,地方政府在执行政策的过程中,于不同的政策阶段下采取了差异化的行动模式,即使是在同一阶段下也存在着执行类型的转化。地方政府执行政策的过程受到多方面因素的影响,这些影响因素会通过主体利益、路径约束以及强化控制三种机制发生作用。三种机制形成一定的结构,相互作用、相互制约,共同向以地方政府为中心的政策执行系统输入影响,而地方政府则从执行政策的态度倾向、政策认知以及行为反应强度等三个层面对这种“输入”进行回应,表现出不同的执行特征,最终“输出”相应的执行类型。这种执行类型的演变表明政策执行是一个动态的、连续的过程,各个阶段的执行既相互区别,又紧密联系。棚户区改造政策具有社会、经济双重政策属性,政策的执行过程复杂。这一政策在地方的执行情况为考察、理解我国政策执行过程提供了良好的“特殊”案例。研究结果显示,城市棚户区改造政策的执行既有自上而下的过程,也包含自下而上的过程。中国独特的政治集权和经济分权的制度环境为中央、地方政府在政策执行过程中提供了博弈空间,增加了政策执行的复杂性和动态性。政策执行研究应更加注重分析政策执行的动态过程,而政策制定者也必须意识到执行过程的动态性并掌握其中的逻辑规律。一项公共政策如果希望顺利发挥其作用,应该视具体情境的变化和执行中出现的问题,及时对政策目标及其实现手段进行调整。本文运用研究框架,以阶段划分的形式对城市棚户区改造中地方政府的政策执行过程进行了分析,初步探讨了政策执行的时序变化特征和规律,希望能借此在政策执行的动态性研究方面有所贡献并尽可能地为其他研究启发一些思路。
李友权[8]（2017）在《市场行动逻辑：转型期的住房获得》文中进行了进一步梳理住房市场化改革后,市场途径成为我国城市居民住房获得的主要方式,如何解释我国体制改革背景下的住房获得模式成为学术界关注的重点,目前大致形成了再分配中的权力机制和市场机制两种理论解释范式。本文结合市场行动理论,利用定量研究方法,深入探讨社会成员的市场能力、市场观念及市场机会、住房福利等要素对其住房获得的内生性影响。本文围绕“住房市场化时期的住房获得”命题,从市场机制视角分析住房获得的路径、影响与后果,并以市场能力、市场观念、市场机会、住房福利为分析维度,提出住房获得的市场机制分析框架;利用市场行动理论,区分市场体系中的理性行动与非理性行动,建立起市场与社会“嵌入性”关系的住房市场合理性评判方法。通过定量分析,本文得出以下结论:第一,住房市场化既影响住房获得途径,也影响住房获得结果。在市场体系下,人们的市场能力对住房获得有较大影响,人们住房获得更多地取决于自身的市场能力,主要体现在教育程度上,其次是家庭收入自我评价上,职业阶层对住房获得的影响作用不大;市场观念对住房获得发生作用,市场观念越强越可能从市场中获得住房,主要体现在是否具有市场主动意识上;市场机会对住房获得影响有限,人们购买商品房不是建立在对宏观经济政策的判断基础,宏观经济政策影响房价,但尚未影响到人们购买商品房;住房福利对住房获得有刺激作用,住房公积金能显着提升居民购买商品房的可能性,享受货币分房福利的居民购买商品房的可能性也高于其他居民。第二,在市场体系中,人们的住房获得有理性一面,也有非理性一面。从市场能力、市场观念看,住房获得符合理性行动解释逻辑;从市场机会看,住房获得是非理性行动。住房市场体系产生理性行动与非理性行动,根源在于住房市场“脱嵌”于社会,即住房价格远高于社会的实际购买能力、支付能力。从这个意义讲,个体的市场因素在市场机制下对住房获得是起到实质性作用,但是如果市场“脱嵌”于社会,市场结构具有张力,会造成市场机制的失灵,无法发挥个体的市场因素对住房获得的作用;如果市场“嵌入”于社会,市场体系具有合理性,个体的市场因素作用在住房获得中得到有效显现。第三,尽管市场化时期的住房获得以市场机制为前提,但由于我国商品房开发模式、住房供给模式等先天不足,人们的市场能力普遍不能追赶住房价格的飙升,在市场体系中市场能力与住房价格明显不匹配,人们在住房市场中过度消费市场能力。市场能力在市场体系中存在很大局限,在没有建立完善的保障房制度和租赁市场的前提,将大部分人驱赶到商品房市场中,极大影响市民的生活。需要提高人们住房获得中政策能力,重视保障性住房体系建设。此外,本研究中存在变量选择问题,在未来对住房问题的研究空间上,市场化条件下住房获得中的市场能力失灵研究有很大理论意义,住房获得中的社会政策失灵研究将具有重要现实意义,值得深入研究。
文龙娇[9]（2016）在《农地流转公积金制度研究 ——基于激励与保障视角》文中进行了进一步梳理如何在确保农村社会稳定的前提下,实现我国农业由超小规模向适度规模经营转型与城乡一体化发展,是当前“三农”问题的理论与实践探索中亟待解决的重大问题。其实质是如何兼顾农地市场化流转中转入与转出（退出）方农户利益的问题,建立农地市场流转的激励与保障机制是破解上述问题的关键。本研究以制度创新、社会保障、政策性金融等理论为支撑,提出农地流转公积金制度设想,以“退有保障、进有支持”为基本思路,采用财政政策与金融政策相结合的手段,通过国家、集体和农户共同缴存农地流转公积金形式,构建农地市场流转激励与保障机制,其目的是促进我国农业适度规模化与城乡一体化持续良性发展。本文首先在充分界定农地市场化流转、农地流转公积金等概念,并对国内外公积金制度形成脉络系统梳理的基础上,揭示公积金制度自身优势特点对于解决我国农地市场化流转中政策激励与保障不足问题的适用性。其次,为明确所要解决的现实问题,本文从宏、微观两个层面剖析了我国农地市场化流转的激励与保障政策现状及问题,并从农户农地流转意愿视角探讨农地流转公积金制度设想的可行性。再次,在上述理论与实证分析基础上,提出农地流转公积金制度构建的总体思路与方案构想,并围绕农地流转公积金制度构建的三个核心部分内容,即资金归集、资金使用及管理运作模式,展开具体内容设计与研究。最后,针对农地流转公积金制度运行中可能面临的风险进行防范机制设计,以及从农地产权制度变迁视角探讨农地流转公积金制度的实现形式,提出建立该制度的配套保障措施。为使研究结论更具有说服力,本文采用了规范分析与实证分析相结合的研究方法,其中对农地流转公积金制度构建的理论基础、总体方案设想与农地流转公积金政策性贷款定价模型构建的阐述采用规范分析的方法,对宏观层面农地市场化流转激励与保障政策现状、问题分析和农地流转公积金缴存主体能力分析采用统计分析的方法,对微观层面重庆江津区农地市场化流转的激励与保障政策实践探索分析采用案例分析的方法,对农地流转公积金制度设想条件下农户参与农地流转意愿的影响因素分析运用了广义定序逻辑斯蒂（Gologit）模型,对农户参与农地流转公积金缴存意愿的影响因素和缴存比例测算分析采用了Cox比例风险模型。通过上述研究,本文得出以下主要结论:（1）分析我国农地市场化流转激励与保障政策现状发现,农业适度规模经营的财政与金融政策激励机制尚未形成,转出（退出）地农户的多元化社会保障机制尚未建立。对重庆市江津区农地市场化流转的政策探索案例分析,得到的主要启示是:财政与金融政策相结合的双轮驱动模式、规范的农地流转制度与以户籍制度改革为重点灵活退地保障政策等,是促进该地区农地市场化流转与农业适度规模经营的其中关键因素。结合已有公积金制度特点分析发现,其政策性金融服务、多元化保障与科学化管理运作等优势特点,对解决我国农地市场化流转中的转出地农民权利保障缺失与农业适度规模经营激励不足的问题具有一定适应性。（2）对9个省（区、市）496户农户调查数据结果表明,农地流转公积金制度设想中针对农地转入方和转出方的激励与保障内容符合多数农户的利益诉求。户主年轻、有农地经营借贷需求、参加了农业保险与农民专业合作社、家庭农业收入占比较高或处于经济发展水平较高地区的农户,农地流转公积金制度设想条件下具有较高农地转入意愿程度的可能性更大;户主文化程度为初中及以上、户主从业领域为兼业和非农业、没有过农地流转行为、没有参加农民专业合作社、家庭农业收入占比和家庭劳动力占比较低、认为社会保障水平较高、所在村到附近城镇的距离较近的农户,农地流转公积金制度设想条件下具有较高农地转出意愿程度的可能性更大。（3）在农地流转公积金制度三方共同缴存的筹资机制中,国家财政已具备进行农民农地流转公积金财政转移支付的能力,农村集体土地股份合作制改革与其他农村集体经济组织发展,为农地流转公积金集体缴存奠定了基础。运用cox比例风险模型对样本地区农户农地流转公积金缴存意愿分析发现,多数农户具有参与该项公积金缴存的意愿与实际支付能力;农户农地流转公积金缴存意愿主要受到户主受教育程度、家庭年人均纯收入水平、农地流转风险认知、对农地流转公积金制度设想的评价等因素的影响。同时,测算了样本农户意愿缴存占三方共同缴存和占家庭年人均纯收入的平均比例分别为25%、10%,并估算了农户农地流转公积金年平均意愿缴存水平为956.34元。（4）基于贷合约交易模型分析表明,影响农地流转公积金贷款定价的因素主要包括借款人特征、贷款机构特征、农地特征及政策特征等四个维度。通过对基金管、信托、政策性银行及农村合作性金融等四种可能的农地流转公积金制度管理运作模式利弊比较分析后发现,采取农村合作性金融机构下设农地流转公积金管理中心的运作管理模式更为适宜。本研究的创新之处体现为以下三点:第一,探索性地提出了农地流转公积金制度设想,结合我国农村具体实际对该制度的总体方案进行了全新设计,并通过农地市场化流转激励与保障机制构建,促进农业经营方式转型。第二,从农户农地流转意愿视角探讨了农地流转公积金制度设想的可行性,采用gologit模型分析农地流转公积金制度设想条件下农户农地的意愿及其影响因素,从而找出完善这一制度设想的着力点。第三,构建虚拟的农地流转公积金制度的市场环境,从横、纵向两个维度指标对农户农地流转公积金缴存意愿水平进行实证分析及缴存比例测算,为开拓农地货币化福利保障方式与完善农地流转公积金制度三方缴存比例设计提供了现实依据。
任书潭[10]（2013）在《国有企业住房制度改革遗留问题研究》文中进行了进一步梳理住房是生活不可缺的物质条件,是使用周期长的基本消费品,是广大居民安居乐业的生活载体,解决好居民的住房问题,是政府不可推卸的责任。上世纪80年代,政府为了改善居民的居住条件,进行了住房制度改革,通过实施一系列的改革措施,我国住房体制已经发生了根本性的转变,住房市场迅速成长,住房产业蓬勃发展,城市居住水平得到大幅度提高,住房保障事业日益健全,房地产调控也取得了阶段性的成果。但是,住房问题依然是社会关注的热点与焦点,群众住房难的问题依然存在,房价上涨出现的新矛盾并未得到缓解。为了化解群众的住房问题,有一个关键点是必须要抓住的,就是要解决房改遗留问题,其中比较突出的是公房出售后的遗留问题和住房分配货币化遗留问题。本文选取国有企业为主要研究对象,作为解决住房制度改革遗留问题的突破口,是因为国有企业作为我国经济发展的支柱力量,其职工住房问题的解决关系到我国经济的稳定与发展。同时,国有企业职工又是城镇居民,解决好其住房问题,有利于居民生活的稳定和安康。本文在参考相关文献和借鉴已有研究成果的基础上,主要从公房出售后的物业管理、住房维修资金、住房补贴、住房公积金等方面对国有企业住房制度改革遗留问题进行探讨。全文的结构安排是：第1章绪论,点明研究背景与意义,综述国内外研究现状,给出了研究内容、方法、创新点、技术路线；第2章阐述了住房制度改革含义、历程、相关政策、重要举措和成效,并引入国有企业相关概念,综述国有企业住房制度改革问题；第3章和第4章是本文的核心内容,通过对国有企业公房出售后的物业管理、维修资金以及住房分配货币化中的住房补贴、住房公积金现状分析、指出遗留问题,并提出了政策建议；最后,对国有企业住房制度改革遗留问题研究做了总结和展望,希望住房制度改革遗留问题的症结早日化解。
二、住房货币化资金运作探讨（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、住房货币化资金运作探讨（论文提纲范文）
（1）大城市棚户区改造的时空特征、机理与效应研究 ——以南京为例（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 棚户区改造成为新型城镇化建设的重要抓手 |
| 1.1.2 棚户区改造成为消除贫困的重要政策手段 |
| 1.1.3 棚户区改造成为社会转型发展中困境的缩影 |
| 1.1.4 棚户区改造的效应成为学术界争论的焦点 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.2.1 理论意义 |
| 1.2.2 现实意义 |
| 1.3 相关概念辨析 |
| 1.3.1 贫民窟与棚户区(Slum/shantytown) |
| 1.3.2 棚户区改造(Shantytown Transformation) |
| 1.4 研究设计 |
| 1.4.1 研究范畴界定 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.4.3 数据来源 |
| 1.4.4 研究内容与框架 |
| 第2章 研究综述及理论基础 |
| 2.1 国外贫民窟研究综述 |
| 2.1.1 贫民窟的形成机制研究 |
| 2.1.2 贫民窟的社会问题研究 |
| 2.1.3 贫民窟的治理措施研究 |
| 2.1.4 贫民窟的演变趋势研究 |
| 2.1.5 国外研究相关评述 |
| 2.2 国内棚户区研究综述 |
| 2.2.1 棚户区改造政策研究 |
| 2.2.2 棚户区改造实践研究 |
| 2.2.3 棚户区改造效应研究 |
| 2.2.4 国内棚户区研究评述 |
| 2.3 理论基础 |
| 2.3.1 城市社会空间理论(Urban Social Space Theory) |
| 2.3.2 城市企业主义理论(Entrepreneurialism Theory) |
| 2.3.3 府际关系理论(Inter Governmental Relations) |
| 第3章 南京棚户区演化历程及格局特征 |
| 3.1 新中国成立前:棚户区区位初显到形成的漫长历程 |
| 3.1.1 南京古代城市格局中棚户区区位初显 |
| 3.1.2 民国时期南京棚户区形成 |
| 3.2 新中国成立至改革开放前:棚户区中心集聚的规模扩大期 |
| 3.2.1 改革开放前南京城市棚户区分布格局 |
| 3.2.2 计划经济时期零星棚户区的拆除与重建 |
| 3.3 改革开放至住房制度改革前(1978-1998):棚户区内聚成片的相对集中布局期 |
| 3.3.1 内聚成片的空间布局 |
| 3.3.2 拆一建多的棚户区改造 |
| 3.4 住房改革初期(1998-2008):由内向外跳跃式扩迁的突变期 |
| 3.4.1 连片棚户区的逐步消失 |
| 3.4.2 差别化的棚户区改造 |
| 3.5 棚户区改造政策实施以来(2008-2018):内点外片的空间优化期 |
| 3.5.1 小尺度点状集聚为主的棚户区分布格局 |
| 3.5.2 尚未拆迁的零星棚户区 |
| 3.6 南京棚户区格局与改造过程分析 |
| 3.6.1 南京棚户区格局演化过程 |
| 3.6.2 南京棚户区改造过程的特征:典型核心边缘结构 |
| 第4章 “棚改”实施以来南京棚户区社会空间特征 |
| 4.1 棚户区改造过程的空间特征 |
| 4.1.1 空间分布特征:“由内及外”、“内小外大” |
| 4.1.2 改造前后对比:“环境改善”、“功能提升” |
| 4.2 拆迁安置居民社会特征与迁居特征 |
| 4.2.1 社会群体特征:人口老龄化、较高贫困率 |
| 4.2.2 安置迁居模式:中心到边缘、分散到集中 |
| 4.3 基于土地权属的棚户区类型划分及差异 |
| 4.3.1 国有土地棚户区和集体土地棚户区 |
| 4.3.2 两类棚户区的相似性与差异性比较 |
| 4.4 西街与南河两个实证案例的对比 |
| 4.4.1 国有土地棚户区:西街片区 |
| 4.4.2 集体土地棚户区:南河片区 |
| 4.4.3 西街与南河案例的差异总结 |
| 第5章 棚户区改造的机制分析 |
| 5.1 政治环境驱动力 |
| 5.1.1 土地储备制度的空间效应 |
| 5.1.2 府际治理的综合推动 |
| 5.1.3 基于成本考虑的差异化安置政策 |
| 5.2 社会生产驱动力 |
| 5.2.1 经济增长的空间实现 |
| 5.2.2 企业主义的政府运作 |
| 5.2.3 实现空间正义的均衡发展需求 |
| 5.3 个体行为驱动力 |
| 5.3.1 贫困家庭生活改善的契机 |
| 5.3.2 一般家庭迁居的资金来源 |
| 5.3.3 中产阶层财富积累的机遇 |
| 5.4 棚户区改造的综合驱动模型 |
| 第6章 南京棚户区改造的社会空间效应 |
| 6.1 空间绅士化与郊区化效应 |
| 6.1.1 城市景观环境更新 |
| 6.1.2 城市空间功能重构 |
| 6.1.3 城市居住郊区化拓展 |
| 6.2 经济发展与收入增长效应 |
| 6.2.1 增加地方政府财政收入 |
| 6.2.2 带动城市房地产市场繁荣 |
| 6.2.3 提升棚户区居民经济收益 |
| 6.3 居住与城市品质提升效应 |
| 6.3.1 改善居民住房条件 |
| 6.3.2 避免城市内城衰败 |
| 6.3.3 消除社会治理“盲区” |
| 6.4 可能存在的不利影响 |
| 6.4.1 拆迁过程的社会矛盾问题 |
| 6.4.2 困难群体的利益剥夺问题 |
| 6.4.3 城市贫困的转移集聚问题 |
| 6.4.4 安置居民的社会成本问题 |
| 第7章 棚户区改造政策演变与优化建议 |
| 7.1 棚户区改造政策演变与南京的地方实践 |
| 7.1.1 国家层面棚户区改造政策的演变历程 |
| 7.1.2 南京棚户区改造政策的地方实践 |
| 7.2 棚户区改造政策的审视 |
| 7.2.1 自上而下政策的执行偏差:范围界定模糊带来的“搭便车” |
| 7.2.2 失衡的空间政策:规划的空间正义问题 |
| 7.2.3 不同安置政策带来的“身份歧视”:权益保障的供需失配 |
| 7.2.4 基于成本的拆迁安置政策后效:内城原住民的边缘化处境 |
| 7.3 棚户区改造政策的优化建议 |
| 7.3.1 棚户区改造中府际关系的优化 |
| 7.3.2 基于空间正义的城市规划 |
| 7.3.3 基于社会公平的拆迁安置政策 |
| 7.3.4 棚户区改造中资金政策的优化 |
| 第8章 结论与讨论 |
| 8.1 主要结论 |
| 8.1.1 棚户区类型与社会空间差异 |
| 8.1.2 南京棚户区时空演变与改造特征 |
| 8.1.3 南京棚改的驱动机理与正负效应 |
| 8.2 创新与不足 |
| 8.2.1 本文创新点 |
| 8.2.2 研究不足之处 |
| 8.3 讨论与展望 |
| 8.3.1 基于改造的棚户区治理研究是综合问题,有待进一步深化 |
| 8.3.2 基于棚户区改造的社会空间理论体系需进一步探讨 |
| 参考文献 |
| 附录A 南京拆迁安置居民居住迁移情况电话访谈记录表 |
| 附录B 棚户区改造政策文件汇总 |
| 攻读博士学位期间主要研究成果 |
| 致谢 |
（2）中国住房公积金制度的运行特征及对居民居住选择的影响研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 第一节 研究背景与研究意义 |
| 一、研究背景 |
| 二、研究意义 |
| 第二节 研究对象、技术路线、内容和方法 |
| 一、研究对象 |
| 二、研究技术路线 |
| 三、研究的主要方法 |
| 第三节 主要创新点和不足 |
| 一、本文的创新点 |
| 二、可能存在的不足 |
| 第二章 理论基础与文献综述 |
| 第一节 住房金融与住房公积金相关理论 |
| 一、住房金融相关理论 |
| 二、住房公积金相关理论 |
| 三、居住选择相关理论 |
| 四、政策性金融制度对住房消费的影响的相关理论回顾 |
| 第二节 相关文献回顾 |
| 一、住房公积金的一般性文献 |
| 二、居住选择的一般性文献 |
| 第三节 研究评述 |
| 第三章 制度背景与特征事实 |
| 第一节 制度背景 |
| 一、试点阶段(1991年-1994年) |
| 二、推广阶段(1994年-1998年) |
| 三、制度确立阶段(1998年-2002年) |
| 四、制度完善发展阶段(2002年至今) |
| 第二节 住房公积金的宏观运行特征概况 |
| 一、历年来住房公积金缴存及增速 |
| 二、历年住房公积金提取状况 |
| 三、历年住房公积金贷款状况 |
| 四、住房公积金机构管理概况和业务运行情况 |
| 五、住房公积金的收益分析 |
| 第三节 住房公积金运行的基本分析 |
| 一、住房公积金缴存的特征分析 |
| 二、住房公积金提取的差异 |
| 三、住房公积金贷款的影响因素 |
| 第四节 住房公积金运行特征评价 |
| 一、住房公积金运行特征总体评价 |
| 二、住房公积金制度出现的问题 |
| 第四章 住房公积金对居民租买选择的影响效应 |
| 第一节 住房公积金对居民租买选择影响的特征事实 |
| 一、城镇居民住房公积金影响住房所有率的特征事实 |
| 二、城镇居民参与住房公积金的收入差异 |
| 三、城镇居民住房公积金影响的房价水平 |
| 四、城镇居民住房公积金影响的年龄差异 |
| 五、住房公积金影响城镇居民的教育程度和职位身份差异 |
| 第二节 研究假说 |
| 第三节 研究设计 |
| 一、数据描述与变量选择 |
| 二、计量模型设定 |
| 三、工具变量选择 |
| 第四节 基准结果与讨论 |
| 一、持久收入模型估计 |
| 二、住房公积金对城镇居民租买选择影响的基本模型估计 |
| 三、住房公积金对家庭租买选择影响的异质性分析 |
| 第五节 稳健性检验 |
| 第六节 住房公积金对城镇居民租买选择的调节和中介效应 |
| 一、教育程度对城镇居民租买选择影响机制的探讨 |
| 二、住房价格水平对城镇居民租买选择影响机制的探讨 |
| 三、收入水平对城镇居民租买选择影响机制的探讨 |
| 第七节 本章结论与总结 |
| 第五章 住房公积金对住房居住区位选择的影响研究 |
| 第一节 中国城镇居民居住区位选择的特征事实 |
| 一、中国城镇居民居住区位的历史变迁 |
| 二、参与住房公积金和非参与住房公积金的住房特征 |
| 三、影响居民居住区位的收入特征 |
| 四、影响居民居住区位的年龄差异 |
| 五、影响给居民居住区位的职位身份差异 |
| 第二节 研究假说 |
| 第三节 研究设计 |
| 一、数据来源 |
| 二、变量选择 |
| 三、计量模型构建 |
| 第四节 、基准结果与讨论 |
| 一、基本回归结果分析 |
| 二、住房公积金对居住区位选择的影响:PSM方法 |
| 第五节 稳健性检验与扩展 |
| 一、稳健性检验 |
| 二、异质性分析 |
| 三、住房公积金影响城镇居民居住区位选择的扩展分析 |
| 第六节 本章结论与总结 |
| 第六章 住房公积金对居民租房消费的影响研究 |
| 第一节 住房公积金对城镇居民租房消费的特征事实 |
| 一、商品性住房租赁市场的现状 |
| 二、是否参与住房公积金制度的城镇居民的租房状况的差异 |
| 三、不同收入家庭是否参与住房公积金制度的租房消费差异 |
| 四、不同年龄家庭是否参与住房公积金制度的租房消费差异 |
| 五、不同就业身份家庭是否参与住房公积金制度的租房消费差异 |
| 第二节 研究假说 |
| 第三节 研究设计 |
| 一、数据来源 |
| 二、变量选择 |
| 三、计量模型构建 |
| 第四节 基准结果与讨论 |
| 一、基准回归结果分析 |
| 二、住房公积金对租房消费的影响:PSM方法 |
| 三、异质性分析 |
| 第五节 稳健性检验与扩展 |
| 一、稳健性检验 |
| 二、住房公积金影响城镇居民租房消费选择的扩展分析 |
| 第六节 研究结论 |
| 第七章 住房公积金对居民多套房选择的影响研究 |
| 第一节 城镇居民拥有多套住房的事实特征 |
| 一、住房制度改革后居民多套房的发展 |
| 二、城镇居民拥有多套房所有率的特征事实 |
| 三、住房改革制度前后家庭拥有多套房状况 |
| 四、城镇居民拥有多套房的收入差异 |
| 五、城镇居民拥有多套房的年龄和职位身份差异 |
| 第二节 研究假说 |
| 第三节 研究设计 |
| 一、数据描述与变量选择 |
| 二、计量模型设定 |
| 三、工具变量选择 |
| 第四节 基准结果与讨论 |
| 一、住房公积金对多套房选择影响的基本模型估计 |
| 二、住房公积金对家庭多套房影响的异质性分析 |
| 三、不同类型住房下住房公积金对多套房决策的影响。 |
| 第五节 稳健检验与扩展 |
| 一、稳健性检验 |
| 二、住房公积金对多套房购房意愿的影响 |
| 第六节 本章结论与总结 |
| 第八章 研究结论、政策建议与研究展望 |
| 第一节、研究结果和基本结论 |
| 一、住房公积金对城镇居民的居住选择有积极影响 |
| 二、住房公积金制度对其居民的居住选择的影响的异质性分析 |
| 第二节、政策建议 |
| 一、扩大住房公积金缴存,放宽公积金提取,合理使用公积金增值收益 |
| 二、发挥政策性住房金融应有之意,将其服务对象侧重于中低收入群体,实行差异缴存,实行“高存低贷”的利率政策 |
| 三、建立完善地政策性住房金融机构体系,对现有的住房公积金管理机构逐步转型,建立以住房公积金为中心的政策性住房银行 |
| 第三节 研究展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（3）棚户区改造对城市房价的影响研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 理论价值和现实意义 |
| 1.2.1 理论价值 |
| 1.2.2 现实意义 |
| 1.3 研究方法 |
| 1.4 创新点 |
| 第二章 文献综述 |
| 2.1 国外研究综述 |
| 2.2 国内研究综述 |
| 2.2.1 棚户区改造历史 |
| 2.2.2 棚户区改造对房价的影响 |
| 2.2.3 棚户区改造现存问题 |
| 2.3 房价的影响因素 |
| 第三章 棚户区改造模式的分析 |
| 3.1 安置方式对比 |
| 3.1.1 实物安置 |
| 3.1.2 货币化安置 |
| 3.2 不同棚改模式的对比 |
| 3.2.1 政府主导模式 |
| 3.2.2 政府主导+市场运作模式 |
| 3.2.3 市场主导模式 |
| 3.3 融资渠道分析 |
| 3.4 棚户区改造对房价的影响 |
| 3.4.1 实物安置对房价的影响 |
| 3.4.2 货币化安置对房价的影响 |
| 第四章 棚户区改造对房价影响的实证分析 |
| 4.1 变量选取及数据说明 |
| 4.1.1 变量选取 |
| 4.1.2 数据来源及处理 |
| 4.1.3 描述性统计 |
| 4.2 模型设计及说明 |
| 4.3 实证分析 |
| 4.3.1 Hausman检验 |
| 4.3.2 回归分析 |
| 4.3.3 稳健性检验 |
| 第五章 结论与建议 |
| 5.1 结论 |
| 5.2 建议 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 |
（4）新就业高校毕业生住房保障政策与问题研究 ——以南京市为例（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
| 一、绪论 |
| 第一节 研究背景和意义 |
| 一、研究背景 |
| 二、研究意义 |
| 第二节 国内外研究现状及趋势 |
| 一、国内的相关研究 |
| 二、国外的相关研究 |
| 三、研究评述 |
| 第三节 研究思路与方法 |
| 一、研究目的 |
| 二、研究方法 |
| 三、技术路线 |
| 第二章 基本概念界定及相关理论 |
| 第一节 基本概念界定 |
| 一、新就业高校毕业生 |
| 二、住房保障 |
| 三、租房支付能力 |
| 第二节 理论基础 |
| 一、福利经济理论 |
| 二、公共产品理论 |
| 三、住房梯度消费理论 |
| 第三章 发展新就业高校毕业生住房保障的原因 |
| 第一节 发展新就业高校毕业生住房保障的必要性 |
| 一、破解城市居住困境的必然选择 |
| 二、消解新就业高校毕业生过渡期住房弱势化 |
| 三、满足新就业高校毕业生住房需求 |
| 第二节 新就业高校毕业生的租房支付困境 |
| 一、房屋支付租金压力大 |
| 二、新就业高校毕业生租房支付能力测算 |
| 第四章 新就业高校毕业生住房保障相关政策分析 |
| 第一节 政策的起源与发展 |
| 一、住房保障制度产生 |
| 二、新就业人员被纳入保障范围 |
| 三、货币化保障趋势 |
| 第二节 新就业人员住房保障政策分析 |
| 一、新就业人员住房保障政策与地方人才安居政策的区别 |
| 二、不同城市的新就业人员住房保障政策 |
| 三、公租房实物配租与住房租赁补贴效用比较 |
| 第三节 南京市新就业高校毕业生的住房保障政策框架 |
| 一、形成过程 |
| 二、基本框架 |
| 第五章 新就业高校毕业生住房保障实效及问题 |
| 第一节 南京市新就业高校毕业生住房保障政策实施现状 |
| 一、传统保障形式的落实状况 |
| 二、南京市新就业高校毕业生租房补贴实施效果 |
| 第二节 我国新就业高校毕业生住房保障存在的问题 |
| 一、政策体系设计存在的问题 |
| 二、住房租赁市场不健全 |
| 三、政府监管存在问题 |
| 第六章 对我国新就业高校毕业生住房保障的思考 |
| 第一节 完善新就业高校毕业生住房保障政策 |
| 一、构建新就业高校毕业生住房租赁保障政策体系 |
| 二、提升现有保障形式的有效性 |
| 第二节 促进住房租赁市场健康发展 |
| 一、切实发挥政府的职能作用 |
| 二、强化法律保障的防护网 |
| 第三节 破除传统住房消费观念的桎梏 |
| 一、树立住房梯度消费观念 |
| 二、增加小户型租赁住房供给 |
| 第七章 总结与展望 |
| 参考文献 |
| 附录1 南京市新就业高校毕业租房支付能力分区测算 |
| 附录2 我国住房租赁相关政策的推进历程 |
| 附录3 南京市新就业高校毕业生租房现状与保障情况调查问卷 |
| 致谢 |
（5）基于城市更新的绵阳棚户区改造研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 研究综述小结 |
| 1.3 研究思路、方法及创新之处 |
| 1.3.1 研究思路 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.3.3 可能的创新之处 |
| 第2章 城市更新与棚户区改造基础研究 |
| 2.1 核心概念 |
| 2.1.1 城市更新内涵 |
| 2.1.2 棚户区定义 |
| 2.1.3 棚户区改造 |
| 2.2 城市更新动力机制 |
| 2.2.1 有机疏散理论 |
| 2.2.2 城市治理理论 |
| 2.2.3 城市增长联盟理论 |
| 2.3 城市更新理论对棚户区改造的影响分析 |
| 2.3.1 棚户区改造的实施目标分析 |
| 2.3.2 棚户区改造应处理好的几个关系 |
| 2.4 国外城市更新实践研究 |
| 2.4.1 西方国家城市更新 |
| 2.4.2 西方国家城市更新启示 |
| 第3章 绵阳市棚户区改造现状研究 |
| 3.1 绵阳棚户区形成 |
| 3.2 绵阳棚户区分类 |
| 3.2.1 城镇危旧房棚户区 |
| 3.2.2 城中村(城边村) |
| 3.2.3 独立工矿等行业棚户区 |
| 3.3 绵阳棚户区分布情况 |
| 3.3.1 城市危旧房、国有工矿棚户区情况 |
| 3.3.2 城中村(城边村)情况 |
| 3.4 绵阳棚户区改造动力分析 |
| 3.4.1 疏解主城压力的需要 |
| 3.4.2 城市有机生长的需要 |
| 3.4.3 共享棚改红利的需要 |
| 3.5 绵阳棚户区改造总体情况 |
| 3.5.1 组织机构 |
| 3.5.2 制度建设 |
| 3.5.3 改造方式 |
| 3.5.4 运作模式 |
| 3.5.5 安置方式 |
| 3.5.6 规划设计 |
| 3.5.7 改造成效 |
| 3.5.8 下步计划 |
| 第4章 绵阳棚户区改造存在的问题及原因 |
| 4.1 绵阳棚户区改造中的问题 |
| 4.1.1 缺乏系统的顶层设计 |
| 4.1.2 缺乏部门的协作配合 |
| 4.1.3 缺乏统一的规划导则 |
| 4.1.4 缺乏稳定的资金保障 |
| 4.1.5 缺乏科学的拆迁机制 |
| 4.2 绵阳棚户区改造存在问题原因分析 |
| 4.2.1 棚改认识不足 |
| 4.2.2 政策把握不精 |
| 4.2.3 机制不够健全 |
| 4.2.4 改造主体博弈 |
| 第5章 绵阳棚户区改造对策建议 |
| 5.1 强化顶层设计 |
| 5.1.1 加强组织领导 |
| 5.1.2 完善制度建设 |
| 5.1.3 健全工作机制 |
| 5.1.4 转变政府职能 |
| 5.2 注重规划引领 |
| 5.2.1 严格执行城市总体规划和控制性详细规划 |
| 5.2.2 编制旧城区更新改造专项规划 |
| 5.2.3 制定旧改棚改年度实施计划 |
| 5.2.4 实施规划前置服务 |
| 5.3 加强资金保障 |
| 5.3.1 拓展金融信贷渠道 |
| 5.3.2 加大财政支持力度 |
| 5.3.3 施以减税降费政策 |
| 5.4 破解拆迁难题 |
| 5.4.1 “模拟搬迁”与分类安置结合 |
| 5.4.2 严格执行征收搬迁补偿政策 |
| 5.4.3 充分保障搬迁群众利益 |
| 结论 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
（6）棚户区改造对住房价格的影响研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的与意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 国外文献综述 |
| 1.3.2 国内文献综述 |
| 1.3.3 研究现状述评 |
| 1.4 研究设计 |
| 1.4.1 研究方法 |
| 1.4.2 技术路线图 |
| 1.4.3 研究结构 |
| 第2章 相关概念和理论基础 |
| 2.1 棚户区改造相关概念和理论基础 |
| 2.1.1 棚户区概述 |
| 2.1.2 棚户区改造概述 |
| 2.1.3 社会保障理论 |
| 2.1.4 人居环境理论 |
| 2.2 住房价格相关概念和理论基础 |
| 2.2.1 住房及住房价格的内涵 |
| 2.2.2 住房价格的特点 |
| 2.2.3 住宅市场供需理论 |
| 2.2.4 均衡价格理论 |
| 2.3 Panel Data模型和方法 |
| 2.3.1 Panel Data模型的基本形式 |
| 2.3.2 Panel Data模型的优点和局限性 |
| 第3章 棚户区改造对房价影响的定性分析 |
| 3.1 棚户区改造的主要模式分析 |
| 3.1.1 棚户区改造的开发模式 |
| 3.1.2 棚户区改造的融资模式 |
| 3.1.3 棚户区改造的安置补偿模式 |
| 3.2 实物安置对房价的影响分析 |
| 3.2.1 实物安置主要模式 |
| 3.2.2 实物安置方法对住房供给的影响 |
| 3.2.3 实物安置方法对住房需求的影响 |
| 3.3 货币化安置对房价的影响分析 |
| 3.3.1 货币化安置主要模式 |
| 3.3.2 货币化安置方法对住房供给的影响 |
| 3.3.3 货币化安置方法对住房需求的影响 |
| 3.3.4 货币化安置与住房价格的关联性分析 |
| 3.4 本章小结 |
| 第4章 棚户区改造对住房价格影响的实证研究 |
| 4.1 变量选取与模型设定 |
| 4.2 数据来源与描述 |
| 4.3 棚户区改造对住房价格影响的实证分析 |
| 4.3.1 Hausman检验 |
| 4.3.2 固定效应模型回归分析 |
| 4.4 安置模式对住房价格影响的实证分析 |
| 4.4.1 Hausman检验 |
| 4.4.2 固定效应模型回归分析 |
| 4.5 本章小结 |
| 第5章 结论与展望 |
| 5.1 研究结论 |
| 5.2 对策建议 |
| 5.3 研究亮点 |
| 5.4 不足与展望 |
| 参考文献 |
| 在校期间科研成果 |
| 致谢 |
（7）城市棚户区改造中的地方政府政策执行研究 ——以成都市为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1.绪论 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.1.1 背景与问题 |
| 1.1.2 研究的意义 |
| 1.2 相关概念阐释 |
| 1.2.1 棚户区和城市棚户区 |
| 1.2.2 城市棚户区改造 |
| 1.2.3 棚户区改造政策 |
| 1.3 研究思路与方法 |
| 1.3.1 研究内容和思路 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 论文拟达到的创新之处 |
| 2.文献回顾及研究框架 |
| 2.1 关于棚户区改造的研究综述 |
| 2.1.1 国外关于“贫民窟”治理的研究 |
| 2.1.2 国内关于棚户区改造中地方政府行为及执行策略的研究 |
| 2.1.3 棚户区改造研究述评 |
| 2.2 关于政策执行影响因素与执行类型的研究综述 |
| 2.2.1 国外关于政策执行及其影响因素的研究综述 |
| 2.2.2 国内关于政策执行影响因素与执行类型的研究综述 |
| 2.2.3 政策执行影响因素与执行类型研究述评 |
| 2.3 研究分析框架构建 |
| 2.3.1 我国政策执行的不同维度及其逻辑机制 |
| 2.3.2 多维机制视角下的政策执行:一个分析框架 |
| 3.城市棚户区改造的政策发展及政策执行影响机制演变 |
| 3.1 棚户区改造的政策扩散阶段(2007-2012) |
| 3.1.1 政策目标取向:由民生导向逐步兼容经济发展目标 |
| 3.1.2 政策路径构建:以明确政策范围和基本原则为重点 |
| 3.1.3 强化控制机制:以检查监督和财政补助为主 |
| 3.2 棚户区改造的路径调整阶段(2013-2014) |
| 3.2.1 政策目标取向:兼顾社会民生与经济发展目标 |
| 3.2.2 政策路径构建:明确任务规划并完善拆迁安置政策 |
| 3.2.3 强化控制机制:以量化考核和信贷支持为主 |
| 3.3 棚户区改造的强化攻坚阶段(2015-2017) |
| 3.3.1 政策目标取向:以经济发展目标为重点兼顾民生目标 |
| 3.3.2 政策路径构建:扩大政策范围并转变改造安置模式 |
| 3.3.3 强化控制机制:以政治压力和绩效评价为主 |
| 3.4 本章小结 |
| 4.城市棚户区改造中地方政府政策执行特征及类型演变规律——以成都市为例 |
| 4.1 城市棚户区改造中地方政府政策执行的发展过程及其特征 |
| 4.1.1 2007 -2012:利益驱动下由被动走向主动 |
| 4.1.2 2013 -2014:政策路径调整催生转变与创新 |
| 4.1.3 2015 -2017:高度强化控制促使执行变通 |
| 4.2 地方政府执行棚户区改造政策的类型演变规律及其逻辑 |
| 4.2.1 2007 -2012:从象征式执行向选择式执行发展 |
| 4.2.2 2013 -2014:由试验性执行向行政型执行过渡 |
| 4.2.3 2015 -2017:附加型执行与过度化执行的并存 |
| 5.研究结论和政策建议 |
| 5.1 研究的主要结论 |
| 5.2 启示和政策建议 |
| 6.总结和讨论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（8）市场行动逻辑：转型期的住房获得（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| Abstract |
| 第一章 导言 |
| 一、问题的提出 |
| 二、研究的意义 |
| 第二章 文献综述 |
| 一、市场行动理论 |
| 二、住房获得研究 |
| 三、文献综述小结 |
| 第三章 研究设计 |
| 一、分析框架 |
| 二、数据来源 |
| 三、主要变量的测量 |
| 四、主要统计方法 |
| 五、篇章结构安排 |
| 第四章 市场能力与住房获得 |
| 一、市场能力:理论源流与概念内涵 |
| 二、市场能力对住房获得的影响分析 |
| 三、小结 |
| 第五章 市场观念与住房获得 |
| 一、理性的社会建构:市场观念及其内在因素 |
| 二、市场观念对住房获得的影响分析 |
| 三、小结 |
| 第六章 市场机会与住房获得 |
| 一、从计划到市场:住房获得的改革历程 |
| 二、市场机会对住房获得的影响分析 |
| 三、小结 |
| 第七章 住房福利与住房获得 |
| 一、住房福利及其类型 |
| 二、住房福利对住房获得的影响分析 |
| 三、小结 |
| 第八章 结语 |
| 一、结论与讨论 |
| 二、贡献与不足 |
| 参考文献 |
| 附录:调查问卷 |
| 后记 |
（9）农地流转公积金制度研究 ——基于激励与保障视角（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 导论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 家庭联产承包责任制与农地流转计划机制的弊端 |
| 1.1.2 农地市场化流转与适度规模经营的发展趋势 |
| 1.1.3 农地市场化流转中的农户激励与保障政策问题 |
| 1.2 研究目的、意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究概况 |
| 1.3.1 国外研究动态 |
| 1.3.2 国内研究动态 |
| 1.3.3 国内外研究动态评述 |
| 1.4 研究思路、研究方法及数据来源 |
| 1.4.1 研究思路 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.4.3 数据来源说明 |
| 1.5 本研究可能的创新之处 |
| 第二章 理论基础 |
| 2.1 相关概念界定 |
| 2.1.1 农地市场化流转 |
| 2.1.2 住房公积金 |
| 2.1.3 农地流转公积金 |
| 2.2 农地流转公积金制度构建的理论依据 |
| 2.2.1 制度变迁与创新理论 |
| 2.2.2 农地市场流转与政府制度供给 |
| 2.2.3 社会保障理论 |
| 2.2.4 政策性金融理论 |
| 2.2.5 农地流转公积金制度构建的相关理论 |
| 2.3 农地流转公积金制度构建的必要性与可行性分析 |
| 2.3.1 农地流转公积金制度构建的必要性分析 |
| 2.3.2 农地流转公积金制度构建的可行性分析 |
| 2.4 农地市场化流转中对农户激励与保障机理分析 |
| 2.4.1 对农地转入方政策激励的内在机理 |
| 2.4.2 对农地转出方权利保障的内在机理 |
| 2.5 公积金制度对解决农地市场化流转问题的作用分析 |
| 2.5.1 公积金制度的形成与演进 |
| 2.5.2 公积金制度政策性金融服务对农地转入方的激励作用 |
| 2.5.3 公积金制度多元化保障服务对农地转出方的保障作用 |
| 2.5.4 公积金制度科学化管理对农地流转双向保障机制的长效作用 |
| 2.6 国际农地流转政策干预模式、经验与启示 |
| 2.6.1 人地关系划分视角下典型国家农地流转政策干预模式 |
| 2.6.2 农地流转积金制度的国际经验借鉴 |
| 第三章 农地市场化流转的激励与保障政策现状及问题分析 |
| 3.1 农地市场化流转的激励政策现状分析 |
| 3.1.1 农地市场化流转政策演变与宏观激励政策导向 |
| 3.1.2 农地市场化流转的财政激励政策现状 |
| 3.1.3 农地市场化流转的金融激励政策现状 |
| 3.2 农地市场化流转的农户权利保障现状分析 |
| 3.2.1 农地市场化流转的宏观保障政策导向 |
| 3.2.2 农地市场化流转中农户基本权利保障现状 |
| 3.3 激励与保障政策作用下农地市场化流转发展现状分析 |
| 3.3.1 农地流转速度和规模呈逐年增长趋势 |
| 3.3.2 农地流转方式呈现多样化特点 |
| 3.3.3 农地流转呈现出明显的地区差异 |
| 3.4 农地市场化流转的激励与保障政策问题分析 |
| 3.4.1 农地市场化流转的财政政策激励机制尚未形成 |
| 3.4.2 农地市场化流转的金融政策激励机制尚未健全 |
| 3.4.3 农地市场化流转的多元化社会保障机制尚未建立 |
| 3.5 农地市场化流转激励与保障政策探索的案例分析：以重庆江津区为例 |
| 3.5.1 案例选取与调查方法 |
| 3.5.2 重庆市江津区农地市场化流转现状 |
| 3.5.3 重庆市江津区农地市场化流转的激励与保障政策探索 |
| 3.5.4 重庆市江津区农地市场化流转的激励与保障政策中存在的问题 |
| 3.5.5 重庆市江津区农地市场化流转的激励与保障政策中的经验借鉴 |
| 3.6 本章小结 |
| 第四章 农地流转公积金制度设想下农户农地流转意愿分析 |
| 4.1 研究视角与思路 |
| 4.2 数据来源与样本描述 |
| 4.3 农户参与农地流转意愿的约束条件分析 |
| 4.3.1 农户参与农地转入意愿的约束条件分析 |
| 4.3.2 农户参与农地转出意愿的约束条件分析 |
| 4.4 基于农户参与约束条件的农地流转公积金制度初步设想 |
| 4.4.1 农地流转公积金的激励政策内容设想 |
| 4.4.2 农地流转公积金的保障政策内容设想 |
| 4.5 农地流转公积金制度设想条件下农户农地流转意愿的影响因素分析 |
| 4.5.1 变量选取 |
| 4.5.2 模型设定 |
| 4.5.3 参数估计与结果分析 |
| 4.6 基于农户流转愿意的农地流转公积金制度设想可行性分析 |
| 4.7 本章小结 |
| 第五章 农地流转公积金制度构建的总体思路与方案构想 |
| 5.1 农地流转公积金制度构建的前提条件 |
| 5.1.1 农地使用权确权登记 |
| 5.1.2 农地使用权抵押贷款合法化 |
| 5.1.3 农地市场化流转交易平台搭建 |
| 5.2 农地流转公积金制度构建的基本原则 |
| 5.2.1 坚持农地用途不变原则 |
| 5.2.2 鼓励农地适度规模经营原则 |
| 5.2.3 坚持农民生存权利保障原则 |
| 5.2.4 坚持兼顾公平与效率原则 |
| 5.3 农地流转公积金制度的总体方案 |
| 5.3.1 农地流转公积金制度的性质 |
| 5.3.2 农地流转公积金的功能定位 |
| 5.3.3 农地流转公积金的资金归集 |
| 5.3.4 农地流转公积金的资金使用 |
| 5.3.5 农地流转公积金的保值增值 |
| 5.3.6 农地流转公积金的机构设置与管理模式 |
| 5.4 农地市场化流转中农地流转公积金制度的运行机制 |
| 5.4.1 农地流转公积金对农户农地市场化流转的激励与保障机制 |
| 5.4.2 农地流转公积金与农地市场化流转中介平台的互动机制 |
| 5.4.3 农地市场化流转中农地流转公积金制度运行的监督机制 |
| 5.5 本章小结 |
| 第六章 农地流转公积金资金归集及缴存比例测算 |
| 6.1 农地流转公积金资金筹集的理论分析框架 |
| 6.1.1 农地流转公积金三方共同缴存的理论分析 |
| 6.1.2 农户参与农地流转公积金缴存的理论分析 |
| 6.2 农地流转公积金参与主体的缴存能力分析 |
| 6.2.1 国家财政缴存能力分析 |
| 6.2.2 集体经济组织缴存能力分析 |
| 6.2.3 农户缴存能力分析 |
| 6.3 农户参与农地流转公积金缴存意愿水平的测算模型构建 |
| 6.3.1 相关文献回顾 |
| 6.3.2 测度指标选取 |
| 6.3.3 研究假设与变量选取 |
| 6.3.4 问卷设计、数据来源及样本描述 |
| 6.3.5 Cox比例风险模型构建 |
| 6.4 农户参与农地流转公积金缴存意愿的影响因素分析 |
| 6.4.1 农户参与农地流转公积金缴存的意愿水平分布 |
| 6.4.2 农户意愿缴存占三方共同缴存比例的影响因素分析 |
| 6.4.3 农户意愿缴存占家庭年人均纯收入比例的影响因素分析 |
| 6.5 农户农地流转公积金缴存意愿水平测算与可行性分析 |
| 6.5.1 样本农户缴存意愿水平测算与可行性分析 |
| 6.5.2 样本地区农村居民缴存水平测算与可行性分析 |
| 6.6 本章小结 |
| 第七章 农地流转公积金资金使用及政策性贷款定价 |
| 7.1 农地流转公积金资金使用原则、条件及方式 |
| 7.1.1 农地流转公积金使用原则 |
| 7.1.2 农地流转公积金使用条件 |
| 7.1.3 农地流转公积金使用方式 |
| 7.2 农地流转公积金生存型保障资金使用 |
| 7.2.1 失地失业农民的确认 |
| 7.2.2 农流转公积金生存型保障金 |
| 7.2.3 农地流转公积金生存型小额政策性贷款 |
| 7.3 农地流转公积金发展型保障资金使用 |
| 7.3.1 农地适度规模经营的界定 |
| 7.3.2 农地流转公积金发展型农地经营性补贴 |
| 7.3.3 农地流转公积金发展型政策性贷款 |
| 7.4 农地流转公积金的贷款流程、贷后管理与还贷方式 |
| 7.4.1 农地流转公积金贷款流程与贷后管理 |
| 7.4.2 农地流转公积金贷款的还贷方式 |
| 7.5 农地流转公积金政策性贷款定价模型构建 |
| 7.5.1 贷款定价研究的相关经验与借鉴 |
| 7.5.2 农地流转公积金贷款定价的目标与原则 |
| 7.5.3 现行贷款定价模型对农地流转公积金贷款定价的适用性 |
| 7.5.4 农地流转公积金贷款定价的影响因素分析：基于信贷合约交易模型 |
| 7.5.5 农地流转公积金贷款定价的指标体系及模型构建 |
| 7.6 本章小结 |
| 第八章 农地流转公积金制度管理运作模式及风险防范机制设计 |
| 8.1 农地流转公积金制度管理运作模式选择 |
| 8.1.1 基金管理运作模式 |
| 8.1.2 信托管理运作模式 |
| 8.1.3 政策性银行管理运作模式 |
| 8.1.4 农村合作性金融管理运作模式 |
| 8.2 农地流转公积金制度运行中可能面临的主要风险 |
| 8.2.1 资金筹集风险 |
| 8.2.2 资金使用风险 |
| 8.2.3 管理运作风险 |
| 8.3 农地流转公积金制度运行的风险防范机制设计 |
| 8.3.1 资金筹集风险防范机制 |
| 8.3.2 资金使用风险防范措施 |
| 8.3.3 管理运作风险防范机制 |
| 8.4 本章小结 |
| 第九章 农地流转公积金制度的实现形式、配套保障措施 |
| 9.1 农地产权制度变迁视角下公积金制度的实现形式 |
| 9.1.1“两权分离”：农地非市场化状态下的实现形式 |
| 9.1.2“三权分离”：农地经营权市场化状态下的实现形式 |
| 9.1.3“农地产权比例化”：农地产权市场化状态下的实现形式 |
| 9.2 建立农地流转公积金制度的配套保障措施 |
| 9.2.1 推进农地产权制度改革与农地抵押融资合法化 |
| 9.2.2 搭建统一的农地市场化流转中介服务平台 |
| 9.2.3 构建多层次农地适度规模经营风险保障体系 |
| 9.2.4 建立城乡一体化的社会保障体系与户籍制度 |
| 9.3 本章小结 |
| 第十章 研究结论与展望 |
| 10.1 研究结论 |
| 10.1.1 公积金制度对解决农地市场化流转问题适用性的结论 |
| 10.1.2 农地流转公积金制度设想下农户农地流转意愿的结论 |
| 10.1.3 农地流转公积金三方缴存能力分析的结论 |
| 10.1.4 农地流转公积金政策性贷款定价影响因素的结论 |
| 10.1.5 农地流转公积金制度管理运作模式选择的结论 |
| 10.2 研究不足与展望 |
| 10.2.1 研究不足 |
| 10.2.2 研究展望 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
| 作者简介 |
（10）国有企业住房制度改革遗留问题研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 目录 |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景与研究意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外相关文献综述 |
| 1.2.1 国内研究现状 |
| 1.2.2 国外研究现状 |
| 1.3 研究内容及研究方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 论文创新点与不足 |
| 1.5 技术路线 |
| 第2章 住房制度改革及相关概念 |
| 2.1 住房制度改革 |
| 2.1.1 住房制度改革含义 |
| 2.1.2 住房制度改革历程回顾 |
| 2.1.3 住房制度改革重要举措 |
| 2.1.4 住房制度改革相关政策文件 |
| 2.1.5 住房制度改革成效 |
| 2.2 国有企业住房制度改革 |
| 2.2.1 国有企业 |
| 2.2.2 国有企业住房制度改革 |
| 2.2.3 国有企业住房制度改革遗留问题概述 |
| 第3章 国有企业公房出售的遗留问题 |
| 3.1 国有企业售后公房物业管理 |
| 3.1.1 国有企业售后公房物业管理现状 |
| 3.1.2 国有企业售后公房物业管理问题 |
| 3.1.3 改善国有企业售后公房物业管理的政策建议 |
| 3.2 国有企业售后公房维修资金 |
| 3.2.1 国有企业售后公房维修资金运行现状 |
| 3.2.2 国有企业售后公房维修资金问题 |
| 3.2.3 解决国有企业售后公房维修资金问题的政策建议 |
| 第4章 国有企业住房分配货币化的遗留问题 |
| 4.1 国有企业住房分配货币化政策指导和方案设计 |
| 4.1.1 国有企业住房分配货币化政策指导 |
| 4.1.2 国有企业住房分配货币化方案设计 |
| 4.2 国有企业住房补贴 |
| 4.2.1 国有企业住房补贴方案实施流程 |
| 4.2.2 国有企业住房补贴方案实施实例 |
| 4.2.3 国有企业住房补贴现状及存在问题 |
| 4.2.4 国有企业住房补贴问题的原因分析 |
| 4.2.5 解决国有企业住房补贴问题的政策建议 |
| 4.3 国有企业住房公积金问题 |
| 4.3.1 住房公积金属性界定和运行现状 |
| 4.3.2 国有企业住房公积金存在问题 |
| 4.3.3 国有企业住房公积金问题的原因分析 |
| 4.3.4 解决国有企业住房公积金问题的政策建议 |
| 第5章 结论与展望 |
| 主要参考文献 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 |
| 致谢 |
四、住房货币化资金运作探讨（论文参考文献）
- [1]大城市棚户区改造的时空特征、机理与效应研究 ——以南京为例[D]. 袁亚琦. 南京大学, 2020(12)
- [2]中国住房公积金制度的运行特征及对居民居住选择的影响研究[D]. 张燕燕. 上海财经大学, 2020(04)
- [3]棚户区改造对城市房价的影响研究[D]. 张书豪. 山东大学, 2020(12)
- [4]新就业高校毕业生住房保障政策与问题研究 ——以南京市为例[D]. 黄新月. 南京师范大学, 2020(04)
- [5]基于城市更新的绵阳棚户区改造研究[D]. 陈萍. 西南交通大学, 2019(07)
- [6]棚户区改造对住房价格的影响研究[D]. 陈炳如. 江西财经大学, 2019(01)
- [7]城市棚户区改造中的地方政府政策执行研究 ——以成都市为例[D]. 谢凯. 西南财经大学, 2019(07)
- [8]市场行动逻辑：转型期的住房获得[D]. 李友权. 上海大学, 2017(09)
- [9]农地流转公积金制度研究 ——基于激励与保障视角[D]. 文龙娇. 西北农林科技大学, 2016(08)
- [10]国有企业住房制度改革遗留问题研究[D]. 任书潭. 华中师范大学, 2013(S2)
标签：公积金论文; 棚户区论文; 棚户区改造补偿标准论文; 住房公积金贷款论文; 公积金上海论文;